Я могу просто выселить арендатора, если он не платит, не соблюдает условия договора или некорректно себя ведет? Например, вызвать полицию, чтобы они решили эту проблему.
Решите вашу проблему
с арендатором в Дубае бесплатно или с минимальными затратами
с арендатором в Дубае бесплатно или с минимальными затратами
Ответьте на 5 вопросов о вашей проблеме и получите бесплатную консультацию от специалистов с 10-летним опытом по арендным спорам в Дубае
В 2023 году мы решили 982 арендных спора:
- 3 из 10 вопросов решаются за 1 день и бесплатно
- 7 из 10 ситуаций решаются без суда
- 98% решений в пользу наших клиентов
118
Арендодателей получили от нас консультацию на прошлой неделе
| 47 | стран — география наших клиентов с недвижимостью в Дубае |
| 15+ | лет опыта решения арендных споров в Дубае |
| 72% | дел решено в пользу наших клиентов в досудебном порядке |
| 2500+ | владельцев недвижимости получили решение своих юридических вопросов с 2012 года |
Мы можем помочь с RDC — центр разрешения споров об аренде жилья в Дубае
- Направим юридическое уведомление
- Зарегистрируем апелляцию в RDC
- Инициируем рассмотрение дела в RDC
- Проконтролируем исполнение дела в RDC
Реальные ситуации, которые мы решили в 2023 году
Повысили арендную плату на 10% даже при неправильном уведомлении
Собственник хотел повысить арендную плату на 29% и отправил уведомление арендатору, но не указал новую сумму аренды (неправильное уведомление).
Из-за этого сумма аренды должна была остаться такой же на ближайший год.
Из-за этого сумма аренды должна была остаться такой же на ближайший год.
Выселили арендатора, который платит ниже рынка при его нежелании съезжать
Cобственник сдавал квартиру по стоимости сильно ниже рынка и захотел повысить ее. Арендатор отказался платить аренду по рынку и не хотел съезжать.
Выселили арендатора из-за неуплаты аренды
Арендатор 3 недели подряд просрочивал платежи за аренду, каждый день обещал закрыть долг, просил подождать, а потом вообще перестал отвечать.
Добились получения компенсации 200.000AED за порчу имущества
Арендатор согласовал с собственником покрытие пола ковролином. После его выезда оказалось, что под ковролином клей, который испортил плитку.
Выселили арендатора за организацию общежития и добились получения компенсации 75.000AED
Собственник виллы на Al Satwa сдал ее по договору аренды для 15 человек. Однако арендаторов оказалось 50, что не входило в договоренность. Комнаты были переоборудованы, имущество было испорчено на сумму 100.000AED.
Выселили арендатора за сдачу недвижимости посуточно, заселили порядочного арендатора
Собственник сдал в аренду квартиру на 12 месяцев. Спустя 3 месяца обнаружил, что ее сдают посуточно на букинге и AirBNB. Арендатор делал это без уведомления собственника. Квартира стала выглядеть намного хуже, так как сменилось много людей.
Напишите нам, и мы ответим в течение 5 минут
Как мы решим ваш спор с арендатором?
Сначала обращаемся напрямую к арендатору
72% споров решаются до суда
В 982 случаях арендаторы соглашались с условиями наших клиентов, как только осознавали все риски и расходы в случае судебного процесса
Знаем, как убедить вашего арендатора
Наши сотрудники имеют опыт решения вопросов с арендаторами более 5 лет. Отработано 20 эффективных стратегий для разрешения самых распространенных споров
Защитим вас от подобных ситуаций в будущем
Эта и подобные ситуации не повторятся с вами в будущем. Узнайте, как мы это сделаем
Если дело дойдет до суда
98% выигранных дел за 10 лет
Столько вердиктов, полученных BSO, совпадают с ожиданиями клиентов
Надежная юридическая поддержка
В нашем юридическом отделе каждый сотрудник имеет опыт работы в суде не менее 3 лет. Суммарно мы выиграли более 2.000 дел
Прозрачность в работе:
- Изучаем ваши документы
- Оцениваем вероятность выигрыша
- Разрабатываем 1 основную и 2 резервные стратегии
- Представляем ваши интересы по договоренности - вам не надо присутствовать в суде
- Держим вас в курсе всех изменений в деле
Узнайте, как мы решаем арендные споры
Отзывы клиентов
Отзывы клиентов
Часто задаваемые вопросы
Я могу поднять стоимость за аренду до рыночного уровня для своего арендатора?
Что такое RDC (Центр урегулирования арендных споров)?
Что такое DLD (Земельный департамент Дубая)?
Что такое арендный спор?
Как разрешаются арендные споры в Дубай?
Это платный сервис?
Какие права у арендодателей и арендаторов в арендных спорах в Дубае?
Для арендодателей или арендаторов есть штрафы за несоблюдение условий договора аренды в Дубае?
Еще 6 услуг для владельцев недвижимости в Дубае
1. Управление недвижимостью
Мы следим за соблюдением всех юридических формальностей, связанных с вашей недвижимостью. Составляем полностью продуманный арендный договор и принимаем меры во избежание возможных проблем с арендатором. В случае выезда арендатора мы возвращаем недвижимость в изначальное состояние, используя его депозит.
В случае арендного спора мы возьмем на себя все заботы, а вы можете быть спокойны.
В случае арендного спора мы возьмем на себя все заботы, а вы можете быть спокойны.
2. Поиск арендатора
Мы проведем исследование рынка, чтобы определить наиболее выгодную цену аренды для вашей недвижимости, используя наш доступ к базе данных Земельного Департамента Дубаи.
Затем начинаем поиск арендатора через нашу широкую брокерскую сеть, 3000+ агентов будут вовлечены в поиск арендатора.
Наши юристы проверят потенциального арендатора на участие в арендных спорах ранее и наличие у него арендной судимости вы получите подробную информацию об арендаторе.
Такой подход гарантирует не только лучшую цену аренды вашей недвижимости, но и безопасную и законную сделку с надежным арендатором.
Затем начинаем поиск арендатора через нашу широкую брокерскую сеть, 3000+ агентов будут вовлечены в поиск арендатора.
Наши юристы проверят потенциального арендатора на участие в арендных спорах ранее и наличие у него арендной судимости вы получите подробную информацию об арендаторе.
Такой подход гарантирует не только лучшую цену аренды вашей недвижимости, но и безопасную и законную сделку с надежным арендатором.
3. Приемка недвижимости в новостройках
При приеме недвижимости от застройщиков и продавцов мы проводим детальную проверку, выявляя дефекты и проблемы. Если обнаруживаются проблемы при передаче от застройщика, мы требуем их устранения.
На вторичном рынке: если выявили проблемы, которые не были оговорены, мы либо снизим стоимость покупки, либо потребуем их исправления. Только после устранения недочетов мы подписываем форму передачи.
На вторичном рынке: если выявили проблемы, которые не были оговорены, мы либо снизим стоимость покупки, либо потребуем их исправления. Только после устранения недочетов мы подписываем форму передачи.
4. Ремонт недвижимости
Наш инспектор проводит тщательную оценку ремонта и составляет смету, которая отправляется на тендер. Более 300 компаний предлагают свои услуги, лучшие 5 предложений мы представляем клиенту для совместного выбора подрядчика.
BSO берет на себя ответственность за качество работы. Если клиент не удовлетворен результатом, мы либо заставляем переделать работу, либо передаем ее другому подрядчику, не требуя никаких доплат от клиента.
BSO берет на себя ответственность за качество работы. Если клиент не удовлетворен результатом, мы либо заставляем переделать работу, либо передаем ее другому подрядчику, не требуя никаких доплат от клиента.
5. Сопровождение при продаже
Мы проводим исследование рынка и определяем оптимальную цену продажи, используя наш доступ к базе данных Земельного Департамента Дубаи.
Затем мы активно привлекаем покупателей через нашу широкую брокерскую сеть, 3000+ агентов будут вовлечены в поиск покупателя. Наши юристы возьмут на себя полное оформление сделки, предоставив вам полный пакет документов и юридическую поддержку.
Вы можете быть уверены в безопасности и законности сделки.
Затем мы активно привлекаем покупателей через нашу широкую брокерскую сеть, 3000+ агентов будут вовлечены в поиск покупателя. Наши юристы возьмут на себя полное оформление сделки, предоставив вам полный пакет документов и юридическую поддержку.
Вы можете быть уверены в безопасности и законности сделки.
6. Оформление доверенности онлайн
В Дубае для представления в суде или решения иных вопросов, связанных с недвижимостью собственнику необходимо оформить доверенность на компанию, которая этим занимается. Для оформления доверенности (POA) в нотариате нужно личное присутствие в Дубае.
Через наш сервис можно оформить POA онлайн. Мы подготовим доверенность и предоставим удобный способ авторизации - вам останется лишь подтвердить соглашение в онлайн-формате.
Таким образом, вы можете официально назначить доверенного представителя, не тратя время на поездки и самостоятельное оформление документов.
Через наш сервис можно оформить POA онлайн. Мы подготовим доверенность и предоставим удобный способ авторизации - вам останется лишь подтвердить соглашение в онлайн-формате.
Таким образом, вы можете официально назначить доверенного представителя, не тратя время на поездки и самостоятельное оформление документов.
Еще 6 услуг для владельцев недвижимости в Дубае
1. Управление недвижимостью
Мы следим за соблюдением всех юридических формальностей, связанных с вашей недвижимостью. Составляем полностью продуманный арендный договор и принимаем меры во избежание возможных проблем с арендатором. В случае выезда арендатора мы возвращаем недвижимость в изначальное состояние, используя его депозит.
В случае арендного спора мы возьмем на себя все заботы, а вы можете быть спокойны.
В случае арендного спора мы возьмем на себя все заботы, а вы можете быть спокойны.
2. Поиск арендаторов
Мы проведем исследование рынка, чтобы определить наиболее выгодную цену аренды для вашей недвижимости, используя наш доступ к базе данных Земельного Департамента Дубаи.
Затем начинаем поиск арендатора через нашу широкую брокерскую сеть, 3000+ агентов будут вовлечены в поиск арендатора.
Наши юристы проверят потенциального арендатора на участие в арендных спорах ранее и наличие у него арендной судимости - вы получите подробную информацию об арендаторе.
Такой подход гарантирует не только лучшую цену аренды вашей недвижимости, но и безопасную и законную сделку с надежным арендатором.
Затем начинаем поиск арендатора через нашу широкую брокерскую сеть, 3000+ агентов будут вовлечены в поиск арендатора.
Наши юристы проверят потенциального арендатора на участие в арендных спорах ранее и наличие у него арендной судимости - вы получите подробную информацию об арендаторе.
Такой подход гарантирует не только лучшую цену аренды вашей недвижимости, но и безопасную и законную сделку с надежным арендатором.
3. Приемка недвижимости в новостройках
При приеме недвижимости от застройщиков и продавцов мы проводим детальную проверку, выявляя дефекты и проблемы. Если обнаруживаются проблемы при передаче от застройщика, мы требуем их устранения.
На вторичном рынке: если выявили проблемы, которые не были оговорены, мы либо снизим стоимость покупки, либо потребуем их исправления. Только после устранения недочетов мы подписываем форму передачи.
На вторичном рынке: если выявили проблемы, которые не были оговорены, мы либо снизим стоимость покупки, либо потребуем их исправления. Только после устранения недочетов мы подписываем форму передачи.
4. Ремонт недвижимости
Наш инспектор проводит тщательную оценку ремонта и составляет смету, которая отправляется на тендер. Более 300 компаний предлагают свои услуги, лучшие 5 предложений мы представляем клиенту для совместного выбора подрядчика. BSO берет на себя ответственность за качество работы. Если клиент не удовлетворен результатом, мы либо заставляем переделать работу, либо передаем ее другому подрядчику, не требуя никаких доплат от клиента.
Наш инспектор проводит тщательную оценку ремонта и составляет смету, которая отправляется на тендер. Более 300 компаний предлагают свои услуги, лучшие 5 предложений мы представляем клиенту для совместного выбора подрядчика.
BSO берет на себя ответственность за качество работы. Если клиент не удовлетворен результатом, мы либо заставляем переделать работу, либо передаем ее другому подрядчику, не требуя никаких доплат от клиента.
BSO берет на себя ответственность за качество работы. Если клиент не удовлетворен результатом, мы либо заставляем переделать работу, либо передаем ее другому подрядчику, не требуя никаких доплат от клиента.
5. Сопровождение при продаже
Мы проводим исследование рынка и определяем оптимальную цену продажи, используя наш доступ к базе данных Земельного Департамента Дубаи.
Затем мы активно привлекаем покупателей через нашу широкую брокерскую сеть, 3000+ агентов будут вовлечены в поиск покупателя. Наши юристы возьмут на себя полное оформление сделки, предоставив вам полный пакет документов и юридическую поддержку.
Вы можете быть уверены в безопасности и законности сделки.
Затем мы активно привлекаем покупателей через нашу широкую брокерскую сеть, 3000+ агентов будут вовлечены в поиск покупателя. Наши юристы возьмут на себя полное оформление сделки, предоставив вам полный пакет документов и юридическую поддержку.
Вы можете быть уверены в безопасности и законности сделки.
6. Оформление доверенности онлайн
В Дубае для представления в суде или решения иных вопросов, связанных с недвижимостью собственнику необходимо оформить доверенность на компанию, которая этим занимается. Для оформления доверенности (POA) в нотариате нужно личное присутствие в Дубае.
Через наш сервис можно оформить POA онлайн. Мы подготовим доверенность и предоставим удобный способ авторизации - вам останется лишь подтвердить соглашение в онлайн-формате.
Таким образом, вы можете официально назначить доверенного представителя, не тратя время на поездки и самостоятельное оформление документов.
Через наш сервис можно оформить POA онлайн. Мы подготовим доверенность и предоставим удобный способ авторизации - вам останется лишь подтвердить соглашение в онлайн-формате.
Таким образом, вы можете официально назначить доверенного представителя, не тратя время на поездки и самостоятельное оформление документов.
НАПИШИТЕ НАМ, И МЫ ОТВЕТИМ В ТЕЧЕНИЕ 5 МИНУТ
Контакты
Адрес: Office 903, Crystal Tower - Financial Street - Downtown, Dubai, UAE
Телефон: +97142799168